OPORTUNIDADE ÚNICA NA PRAIA DE ALMOFALA, 7722m² FRENTE MAR

Terreno frente-mar à venda em Almofala – Itarema/CE

Uma oportunidade rara para investir no litoral cearense: terreno com 7.722 m² de área total e 40 metros de frente para o mar, localizado na região de Almofala, em Itarema.

Com valor de apenas R$ 123,00 por m², o imóvel apresenta uma excelente relação entre localização, dimensão e preço, totalizando aproximadamente R$ 949.806,00. Uma condição bastante atrativa para uma área frente-mar com grande potencial de aproveitamento.

O terreno está próximo ao Condomínio Conduru Itarema e à Pousada Kiriri, em uma região que começa a receber novos empreendimentos residenciais e turísticos. A presença desses projetos contribui para ampliar a infraestrutura local, atrair visitantes e despertar o interesse de investidores brasileiros e estrangeiros.

Almofala se destaca por suas paisagens preservadas, extensas faixas de areia, coqueirais e águas tranquilas. Localizada a aproximadamente 12 km do centro de Itarema, a praia também integra uma região reconhecida pelas condições favoráveis à prática de kitesurf, wingfoil e outros esportes náuticos.

A proximidade com destinos como Ilha do Guajiru, Praia de Torrões e Preá reforça a posição estratégica do imóvel dentro de um dos corredores turísticos mais promissores do litoral oeste do Ceará. O Conduru IV, por exemplo, é um condomínio pé na areia localizado na Praia de Torrões, próximo à Ilha do Guajiru e a cerca de 69 km do Aeroporto Regional de Jericoacoara.

Potencial de investimento

Devido à sua metragem e aos 40 metros de frente para o mar, a área possui potencial para diferentes tipos de projetos, mediante análise de viabilidade e aprovação dos órgãos competentes:

• Condomínio de casas ou bangalôs;
• Pousada, hotel boutique ou empreendimento turístico;
• Casas de veraneio e imóveis para aluguel por temporada;
• Projeto voltado ao público do kitesurf e turismo de experiência;
• Investimento patrimonial com perspectiva de valorização.

A expansão de empreendimentos na região, somada ao crescimento do turismo e à disponibilidade cada vez menor de grandes áreas frente-mar, fortalece o potencial de valorização deste terreno no médio e longo prazo.

Área total: 7.722 m²

Frente para o mar: 40 metros

Valor por m²: R$ 123,00

Valor total aproximado: R$ 949.806,00

Localização: Almofala – Itarema, Ceará

Uma verdadeira raridade frente-mar, com preço competitivo e localização estratégica no litoral oeste do Ceará.

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