Destaques

Área com 1066 ha na Caucaia para Bairro Planejado

Terreno localizado na CE-090, que liga o Centro da Caucaia à Praia de Icaraí, e também ao Centro de Fortaleza. Caucaia é um município brasileiro do estado do Ceará que integra a Região Metropolitana de Fortaleza com cerca de 1.227,9 km², equivalente a 0,83% da superfície estadual, com um contingente populacional de 362.223 habitantes e densidade demográfica de 264,91 hab./km². Vem apresentando nos últimos anos um grande crescimento populacional desencadeando uma significativa expansão urbana. Nesse contexto, desenvolveu-se - em 2012 - um Sistema de Informações Geográficas (SIG) com o objetivo principal de realizar a caracterização socioambiental e auxiliar as atividades vinculadas à gestão e ao ordenamento territorial. Em Caucaia, o IDH é de 0.682 que é considerado médio (8º no Ceará), enquanto no Brasil o IDH é de 0,727 (alto). Considerada uma das mais importantes cidades do Ceará, Caucaia possui o 3º maior PIB do Estado (Produto Interno Bruto) e a 2ª maior população. IDH Renda: 10ª do Ceará; IDH Longevidade: 6ª do Ceará. O município apresenta-se atualmente como um dos principais polos turísticos do Ceará, tendo o segundo maior fluxo turístico do estado com cerca de 300 mil turistas por ano, principalmente devido a influência polarizadora da metrópole Fortaleza e praia do Cumbuco. Na lógica turística metropolitana, destacam-se a concentração de empreendimentos e investimentos turísticos nos espaços litorâneos. É o palco principal dos esportes de vela, principalmente o kitesurf. A Praia do Cumbuco é considerada uma das melhores do mundo para a prática do esporte. Aqui há vários campeonatos nacionais e internacionais, sendo visitada constantemente por ícones do desporto como Reno Romeu, Guilly Brandão, Abel Lago, Kristy Jones e Kristin Boese. Caucaia tem 44 km de litoral, dos quais 28 km fazem parte das localidades litorâneas de Caucaia-Sede e os 16 km restantes pertencem ao distrito de Guararu e Catuana, inseridos na Área de Proteção Ambiental do Rio Cauípe e Estação Ecológica do Pecém. Quer investir no setor imobiliário, então faça agora sua pedido, temos as melhores opções de terrenos na região para Loteamentos verticais e horizontal, condomínios, mcmv e áreas industriais.

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Conj. Nova Metrópole

Ref. TR0066

GRANDE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO FAZENDA DE EUCALIPTO NA BAHIA

VENDE SOMENTE A FLORESTA . Município BAHIA Área Total: 60 HA. . Geo referenciamento:Averbado conforme consta na Certidão de Inteiro Teor Reserva Legalem andamento Prevista a AVERBAÇÃO para bem próximo, Escritura registradano Cartório BAHIA. Topografia:Plana e de fácil acesso. Características do Solo:Avermelhada e amarelada em algumas partes. Cortada por duas redes de energia elétrica uma na beira do rio, outra na beira do asfalto. Climáticas:Tropical 25 a 30°C com índice de chuva entre 800 a 1000 mm anuais. Vegetação: típica de serrado de porte médio. Porto mais próximo:Maraú – Bahia, Porto de Ilhéus um pouco mais distante. Finalidade dos Eucaliptos:adequada para reflorestamento, arborização de caminhos, estradas e para quebra-vento. Produz madeira para construção, dormentes, moirões e carvão. Qualidade dos Eucaliptos: Eucalipto Camaldulensis Características das plantas e valores unitários. • Área - 1: 32,46 60 Há. Coberta em média com árvores de 12 cm de diâmetro e altura de 10 metros, com espaçamento de 2,50 m entre plantas e fileiras, o que dá 1600 arvores plantas por hectares. Considerando as falhas em mais ou menos 10% da área, chega-se a 1.440 plantas. • Área -2: 27,2375 Há. Coberta em média com árvores de 10 cm de diâmetro e altura de 10 metros, com espaçamento de 2,50m entre plantas e fileiras, o que dá 1600 arvores por hectares as falhas em mais ou menos 20% da área, chega-se a 1280 plantas por hectare. • O valor da área 1: Valor total da área 1 e área 2: R$ 6.000.000.00(Seis Milhões de Reais )

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Ref. FAZ001

COMPLEXO PORTUÁRIO E INDUSTRIAL DO PECÉM

Terreno situado apenas 12km do Porto do Pecém, zona de expansão com crescente valorização e carente de residencias e comércios na região, uma zona excelente para criação de uma Cidade Nova para atender a demanda do Complexo Portuário e Industrial do Pecém. Documentação 100% ok, e pronto para elaboração de grandes projetos, sendo que existem 13 matrículas, podendo se negociado por parte, de acordo com o investimento do cliente. Com início de operações em 2002, o Porto do Pecém cresce aceleradamente em muitas das áreas de atuação. Ocupa também uma localização privilegiada e conta com modernas instalações portuárias. Uma das grandes vantagens do Pecém é a proximidade com a costa Leste dos Estados Unidos e países da Europa, com tempos de viagem, respectivamente, de seis e sete dias. O porto é um moderno terminal integrado ao Complexo Industrial e Portuário do Pecém (CIPP), concebido com o objetivo de impulsionar o desenvolvimento econômico do Ceará, contando com uma administração conjugada com as atividades da Secretaria da Receita Federal, Polícia Federal, Ibama, Capitania dos Portos, Secretaria Estadual da Fazenda, Secretaria de Agricultura e Uvagro/Pecém. O Pecém é um terminal off-shore abrigado que recebe navios de até 175 mil tpb, com calado máximo de 15,5 m. Suas instalações de acostagem contam com dois píeres: um destinado a produtos siderúrgicos, cargas gerais e contêineres e outro destinado a granéis líquidos, derivados e petróleo e onde se encontra instalado o terminal de regaseificação da Petrobrás. O acesso se dá por uma ponte de 2.142 m de comprimento por 7,20 m de largura e faixa lateral de 1,30 m para pedestres, apresentando as mesmas características técnicas de uma rodovia federal. As instalações de armazenagem do Pecém contam com um pátio de 380 mil m², dois armazéns cobertos, cerca de mil tomadas para ligação de contêineres refrigerados, câmaras frigoríficas e quatro balanças rodoviárias, dispondo ainda de modernos equipamentos de carga e descarga, dentre eles um descarregador de navios com capacidade de até 1.250 t/h e cinco guindastes de múltiplo uso com capacidade de até 140 t. Apesar do pouco tempo de operação, o terminal do Pecém já apresenta resultados satisfatórios, se comparado com os demais portos brasileiros. O porto é hoje o terminal líder no Brasil na exportação de frutas, pescados e calçados. Expansão estratégica e necessária Foram movimentadas 1.015.600 t de mercadorias no Porto do Pecém de janeiro a maio de 2010. Isto representa um aumento de 85% em relação ao igual período de 2009. A movimentação de contêineres foi de 57.423 unidades, o que significa um aumento de 35% sobre o mesmo trimestre de 2009. O porto já necessita ter maior infraestrutura. Em 2011, o Terminal Portuário do Pecém conclui uma série de melhorias que proporcionou uma expansão nas suas atividades, com a concretização de importantes obras que possibilitou ampliar a sua estrutura em capacidade.

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Praia do Pecém

Ref. TP001

Município do Eusébio: As Melhores Opções Terrenos na Região

Eusébio é uma excelente opção para quem pensa em investir em imóveis. Localizada na Região Metropolitana de Fortaleza, Eusébio é considerado um dos municípios com maior potencial para investimento imobiliário. Isso porque o município está em alto crescimento, desenvolvimento humano e dispõe de imóveis modernos e de qualidade. Além disso, comparando a capitais, como Fortaleza, o investimento é significantemente menor. E ainda há a vantagem da alta qualidade de vida que a pequena cidade oferece, sendo um dos melhores lugares do país para se morar. Ainda está na dúvida se vale a pena investir em imóveis no Eusébio? Descubra Porque! Por que investir em imóveis no Eusébio? Mesmo sendo uma cidade de pequeno porte, Eusébio tem atraído diversos investimentos privados e aberturas de grandes filiais, como construções de shoppings, escola Farias Brito, Faculdade de Medicina Christus, supermercados como Frangolândia, Restaurante Pasto Pizza, Chico do Caranguejo e entre outros empreendimentos. Exemplo disso é o Polo Tecnológico e Industrial de Saúde do Eusébio (Ptis), empreendimento com aporte de 4,5 bilhões de reais. Outro grande investimento na cidade é o projeto de construção do novo shopping na cidade Alpha, uma realização da Alphaville Urbanismo – principal urbanizadora do Brasil – em parceria com a Jereissati Centros Comerciais (JCC) – um dos maiores nomes da construção de shoppings centers. Assim, Eusébio apresenta um grande crescimento imobiliário, com Grandes Condomínios de Casas de Alto Padrão, o que abre diversas oportunidades para outros empreendimentos de imóveis no município. Seja imóveis comerciais ou imóveis habitacionais. Tudo isso com alta qualidade, o que proporciona um padrão de vida desejável. Desta forma, ao colocar investimentos em imóveis no município cearense, você pode alcançar um grande público-alvo com poder aquisitivo elevado. Ou seja, ao investir corretamente, aproveitando lotes com valores mais baixos, você pode obter um lucro interessante. Menores preços, mais qualidade e mais lucro! Como mencionado anteriormente, os preços de imóveis no Eusébio são inferiores se comparado a centros e capitais. O valor do metro quadrado de casas, apartamentos e terrenos em bairros do Eusébio são inferiores a bairros de Fortaleza. Porém, mesmo com preços menores, por ser uma cidade nova e com alto planejamento urbano, a qualidade das construções é uma das maiores do país. Isso atrai o interesse de compradores, o que coloca o investidor em vantagem financeira. Crescente facilidade de acesso! Outro fator interessante para investidores é o acesso facilitado de Eusébio. A cidade tem uma das melhores infraestruturas de acesso rodoviário do estado, servida pela BR-116, a nova CE-010 e pela Rodovia CE-040. Neste sentido, o que atrai a atenção do público nesse município é a oportunidade de viver tranquilamente e estar conectado às redondezas da região metropolitana da capital. Exemplo disso é a curta distância entre Eusébio e Fortaleza, cerca de 15 minutos de carro e 30 minutos de condução. Construções crescentes! O município tem recebido milhões de investimentos de construtoras de todo País. São diversos condomínios, bairros planejados, Loteamentos, casas, apartamentos e outros imóveis de excelente nível de qualidade. Construtoras como a MRV Engenharia, Canopus, Direcional, Dubê já perceberam o potencial atrativo de Eusébio e começaram a criar grandes empreendimentos no local, como o Eco Fit Eusébio com mais R$ 104,4 milhões de Valor Geral de Vendas (VGV). Outro empreendimento que chama a atenção na cidade é o Alphaville, composto por 18 milhões de metros quadrados. O Alphaville de Eusébio será 10 vezes maior do que a soma das áreas dos primeiros condomínios criados no Estado, sendo assim o segundo maior do país, ficando atrás apenas do Alphaville de Brasília (DF). E além desses gigantes empreendimentos, outras inúmeras construtoras estão voltando sua atenção para Eusébio, atuando ativamente na criação de vários apartamentos modernos. Dicas para investir bem em imóveis! Agora que você já sabe os principais benefícios de investir em imóveis no Eusébio, saiba como fazê-lo da melhor maneira! Investimento em loteamento! O loteamento em Eusébio é um tipo de investimento imobiliário vantajoso. Porém, é preciso mediar suas ações antes de concluir o negócio. Neste tipo de negociação, o ideal é pensar em terrenos “crus”, de preferência com o preço de mercado 40% menor. Novamente, este município é uma ótima opção, pois ainda apresenta terrenos excelentes e com preço de mercado mais abaixo. Locação! No caso de investimento para locação, o ideal é pensar em imóveis de fácil aceitação pelo público. Assim se consegue uma rentabilidade de aluguel maior. Além disso, a facilidade de venda também é maior. Por isso, é importante avaliar se o imóvel possui atributos que chamem a atenção de inquilinos, como: vizinhança, aproximação comercial, área de lazer e saúde mental, aproximação de escolas, acesso facilitado e outras estruturas de urbanização que proporcionem o melhor padrão de vida para as pessoas. Isso é comumente encontrado em Eusébio. Atenção na localização! Antes de investir em imóveis, tenha conhecimento prévio de sua localização. Não adianta colocar esforços financeiros em um imóvel no meio do nada. Isso não atrairá a atenção de nenhum comprador ou inquilino. Ou seja, é essencial investir em locais que pessoas se interessem em morar e abrir negócios comerciais. Estes e ainda outros fatores tornam o Eusébio um dos municípios mais lucrativos no que se trata de investimentos imobiliários. Os imóveis no Eusébio apresentam crescente valorização, a exemplo de um lote de 495 metros quadrados no condomínio Quintas do Lago que passou de R$88.000,00 de Julho de 2008 para R$460.000,00 em Novembro de 2018. A cidade possui preços abaixo do valor de mercado e, por outro lado, oferece construções mais modernas, melhor planejadas e bem localizadas. Ademais, Eusébio atrai o interesse de um público com poder aquisitivo significativo, disposto a pagar pelo melhor padrão de vida. No entanto, pense muito bem antes de concluir seu negócio. Ao investir em imóveis no Eusébio, avalie as melhores práticas mencionadas neste artigo. Solicite nosso portfólio de Terrenos no Eusébio e vamos fazer um bom negócio!

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Eusébio

Ref. TR0057