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As melhores opções de Terrenos em São Paulo para Loteamentos

Temos áreas para Loteamentos Vertical e Horizontal em todo Estado de São Paulo, solicite agora sua necessidade, que enviaremos nosso portfólio de terrenos na Região. São Paulo é uma das 27 unidades federativas do Brasil. Está situado na Região Sudeste e tem por limites os estados de Minas Gerais a norte e nordeste, Paraná a sul, Rio de Janeiro a leste e Mato Grosso do Sul a oeste, além do Oceano Atlântico a sudeste. É dividido em 645 municípios e sua área total é de 248 222,362 km², o que equivale a 2,9% da superfície do Brasil, sendo pouco maior que o Reino Unido. Sua capital é o município de São Paulo e seu atual governador é João Doria . Com mais de 45 milhões de habitantes,[4] ou cerca de 22% da população brasileira, é o estado mais populoso do Brasil, a terceira unidade política mais populosa da América do Sul (superado pela Colômbia e pelo restante da federação brasileira) e a subdivisão nacional mais populosa do continente americano. A população paulista é uma das mais diversificadas do país e descende principalmente de italianos, que começaram a emigrar para o país no fim do século XIX, de portugueses, que colonizaram o Brasil e instalaram os primeiros assentamentos europeus na região, de povos ameríndios nativos, de povos africanos e de migrantes de outras regiões do país. Outras grandes correntes imigratórias, como de árabes, alemães, espanhóis, japoneses e chineses, também tiveram presença significativa na composição étnica da população local. A área que hoje corresponde ao território paulista já era habitada por povos indígenas desde aproximadamente 12000 a.C. No início do século XVI, o litoral da região começou a ser visitado por navegadores portugueses e espanhóis. No entanto, apenas em 1532 o português Martim Afonso de Sousa iria fundar a primeira povoação de origem europeia — a vila de São Vicente, na atual Baixada Santista. No século XVII, os bandeirantes paulistas intensificaram a exploração do interior da colônia, o que acabou por expandir os domínios territoriais dos portugueses na América do Sul. No século XVIII, após a instituição da Capitania de São Paulo, a região começa a ganhar peso político. Após a independência, durante o Império, São Paulo começa a se tornar um grande produtor agrícola (principalmente de café), o que acaba por criar uma rica oligarquia rural regional, que iria se alternar no comando do governo brasileiro com as elites mineiras durante o início do período republicano. Sob o regime de Vargas, o estado é um dos primeiros a iniciar um processo de industrialização e sua população se torna uma das mais urbanas da federação. Segundo o IBGE, em pesquisa realizada em setembro de 2015, São Paulo tinha a maior produção industrial do país, com o maior PIB entre todos os estados brasileiros. Em 2016, a economia paulista respondia por cerca de 32,5% do total de riquezas produzidas no país, o que tornou o estado conhecido como a "locomotiva do Brasil". O PIB paulista equivale à soma das economias de Argentina, Uruguai, Paraguai e Bolívia. Se fosse um país independente, seu PIB nominal poderia ser classificado entre os 20 maiores do mundo (estimativa de 2010). Além da grande economia, São Paulo possui bons índices sociais em comparação ao registrados no restante do país, como o segundo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH), o segundo maior PIB per capita, a segunda menor taxa de mortalidade infantil, a menor taxa de homicídios e a quarta menor taxa de analfabetismo entre as unidades federativas brasileiras.

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Ref. TR0073

COMPLEXO PORTUÁRIO E INDUSTRIAL DO PECÉM

Terreno situado apenas 12km do Porto do Pecém, zona de expansão com crescente valorização e carente de residencias e comércios na região, uma zona excelente para criação de uma Cidade Nova para atender a demanda do Complexo Portuário e Industrial do Pecém. Documentação 100% ok, e pronto para elaboração de grandes projetos, sendo que existem 13 matrículas, podendo se negociado por parte, de acordo com o investimento do cliente. Com início de operações em 2002, o Porto do Pecém cresce aceleradamente em muitas das áreas de atuação. Ocupa também uma localização privilegiada e conta com modernas instalações portuárias. Uma das grandes vantagens do Pecém é a proximidade com a costa Leste dos Estados Unidos e países da Europa, com tempos de viagem, respectivamente, de seis e sete dias. O porto é um moderno terminal integrado ao Complexo Industrial e Portuário do Pecém (CIPP), concebido com o objetivo de impulsionar o desenvolvimento econômico do Ceará, contando com uma administração conjugada com as atividades da Secretaria da Receita Federal, Polícia Federal, Ibama, Capitania dos Portos, Secretaria Estadual da Fazenda, Secretaria de Agricultura e Uvagro/Pecém. O Pecém é um terminal off-shore abrigado que recebe navios de até 175 mil tpb, com calado máximo de 15,5 m. Suas instalações de acostagem contam com dois píeres: um destinado a produtos siderúrgicos, cargas gerais e contêineres e outro destinado a granéis líquidos, derivados e petróleo e onde se encontra instalado o terminal de regaseificação da Petrobrás. O acesso se dá por uma ponte de 2.142 m de comprimento por 7,20 m de largura e faixa lateral de 1,30 m para pedestres, apresentando as mesmas características técnicas de uma rodovia federal. As instalações de armazenagem do Pecém contam com um pátio de 380 mil m², dois armazéns cobertos, cerca de mil tomadas para ligação de contêineres refrigerados, câmaras frigoríficas e quatro balanças rodoviárias, dispondo ainda de modernos equipamentos de carga e descarga, dentre eles um descarregador de navios com capacidade de até 1.250 t/h e cinco guindastes de múltiplo uso com capacidade de até 140 t. Apesar do pouco tempo de operação, o terminal do Pecém já apresenta resultados satisfatórios, se comparado com os demais portos brasileiros. O porto é hoje o terminal líder no Brasil na exportação de frutas, pescados e calçados. Expansão estratégica e necessária Foram movimentadas 1.015.600 t de mercadorias no Porto do Pecém de janeiro a maio de 2010. Isto representa um aumento de 85% em relação ao igual período de 2009. A movimentação de contêineres foi de 57.423 unidades, o que significa um aumento de 35% sobre o mesmo trimestre de 2009. O porto já necessita ter maior infraestrutura. Em 2011, o Terminal Portuário do Pecém conclui uma série de melhorias que proporcionou uma expansão nas suas atividades, com a concretização de importantes obras que possibilitou ampliar a sua estrutura em capacidade.

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Praia do Pecém

Ref. TP001

Município do Eusébio: As Melhores Opções Terrenos na Região

Eusébio é uma excelente opção para quem pensa em investir em imóveis. Localizada na Região Metropolitana de Fortaleza, Eusébio é considerado um dos municípios com maior potencial para investimento imobiliário. Isso porque o município está em alto crescimento, desenvolvimento humano e dispõe de imóveis modernos e de qualidade. Além disso, comparando a capitais, como Fortaleza, o investimento é significantemente menor. E ainda há a vantagem da alta qualidade de vida que a pequena cidade oferece, sendo um dos melhores lugares do país para se morar. Ainda está na dúvida se vale a pena investir em imóveis no Eusébio? Descubra Porque! Por que investir em imóveis no Eusébio? Mesmo sendo uma cidade de pequeno porte, Eusébio tem atraído diversos investimentos privados e aberturas de grandes filiais, como construções de shoppings, escola Farias Brito, Faculdade de Medicina Christus, supermercados como Frangolândia, Restaurante Pasto Pizza, Chico do Caranguejo e entre outros empreendimentos. Exemplo disso é o Polo Tecnológico e Industrial de Saúde do Eusébio (Ptis), empreendimento com aporte de 4,5 bilhões de reais. Outro grande investimento na cidade é o projeto de construção do novo shopping na cidade Alpha, uma realização da Alphaville Urbanismo – principal urbanizadora do Brasil – em parceria com a Jereissati Centros Comerciais (JCC) – um dos maiores nomes da construção de shoppings centers. Assim, Eusébio apresenta um grande crescimento imobiliário, com Grandes Condomínios de Casas de Alto Padrão, o que abre diversas oportunidades para outros empreendimentos de imóveis no município. Seja imóveis comerciais ou imóveis habitacionais. Tudo isso com alta qualidade, o que proporciona um padrão de vida desejável. Desta forma, ao colocar investimentos em imóveis no município cearense, você pode alcançar um grande público-alvo com poder aquisitivo elevado. Ou seja, ao investir corretamente, aproveitando lotes com valores mais baixos, você pode obter um lucro interessante. Menores preços, mais qualidade e mais lucro! Como mencionado anteriormente, os preços de imóveis no Eusébio são inferiores se comparado a centros e capitais. O valor do metro quadrado de casas, apartamentos e terrenos em bairros do Eusébio são inferiores a bairros de Fortaleza. Porém, mesmo com preços menores, por ser uma cidade nova e com alto planejamento urbano, a qualidade das construções é uma das maiores do país. Isso atrai o interesse de compradores, o que coloca o investidor em vantagem financeira. Crescente facilidade de acesso! Outro fator interessante para investidores é o acesso facilitado de Eusébio. A cidade tem uma das melhores infraestruturas de acesso rodoviário do estado, servida pela BR-116, a nova CE-010 e pela Rodovia CE-040. Neste sentido, o que atrai a atenção do público nesse município é a oportunidade de viver tranquilamente e estar conectado às redondezas da região metropolitana da capital. Exemplo disso é a curta distância entre Eusébio e Fortaleza, cerca de 15 minutos de carro e 30 minutos de condução. Construções crescentes! O município tem recebido milhões de investimentos de construtoras de todo País. São diversos condomínios, bairros planejados, Loteamentos, casas, apartamentos e outros imóveis de excelente nível de qualidade. Construtoras como a MRV Engenharia, Canopus, Direcional, Dubê já perceberam o potencial atrativo de Eusébio e começaram a criar grandes empreendimentos no local, como o Eco Fit Eusébio com mais R$ 104,4 milhões de Valor Geral de Vendas (VGV). Outro empreendimento que chama a atenção na cidade é o Alphaville, composto por 18 milhões de metros quadrados. O Alphaville de Eusébio será 10 vezes maior do que a soma das áreas dos primeiros condomínios criados no Estado, sendo assim o segundo maior do país, ficando atrás apenas do Alphaville de Brasília (DF). E além desses gigantes empreendimentos, outras inúmeras construtoras estão voltando sua atenção para Eusébio, atuando ativamente na criação de vários apartamentos modernos. Dicas para investir bem em imóveis! Agora que você já sabe os principais benefícios de investir em imóveis no Eusébio, saiba como fazê-lo da melhor maneira! Investimento em loteamento! O loteamento em Eusébio é um tipo de investimento imobiliário vantajoso. Porém, é preciso mediar suas ações antes de concluir o negócio. Neste tipo de negociação, o ideal é pensar em terrenos “crus”, de preferência com o preço de mercado 40% menor. Novamente, este município é uma ótima opção, pois ainda apresenta terrenos excelentes e com preço de mercado mais abaixo. Locação! No caso de investimento para locação, o ideal é pensar em imóveis de fácil aceitação pelo público. Assim se consegue uma rentabilidade de aluguel maior. Além disso, a facilidade de venda também é maior. Por isso, é importante avaliar se o imóvel possui atributos que chamem a atenção de inquilinos, como: vizinhança, aproximação comercial, área de lazer e saúde mental, aproximação de escolas, acesso facilitado e outras estruturas de urbanização que proporcionem o melhor padrão de vida para as pessoas. Isso é comumente encontrado em Eusébio. Atenção na localização! Antes de investir em imóveis, tenha conhecimento prévio de sua localização. Não adianta colocar esforços financeiros em um imóvel no meio do nada. Isso não atrairá a atenção de nenhum comprador ou inquilino. Ou seja, é essencial investir em locais que pessoas se interessem em morar e abrir negócios comerciais. Estes e ainda outros fatores tornam o Eusébio um dos municípios mais lucrativos no que se trata de investimentos imobiliários. Os imóveis no Eusébio apresentam crescente valorização, a exemplo de um lote de 495 metros quadrados no condomínio Quintas do Lago que passou de R$88.000,00 de Julho de 2008 para R$460.000,00 em Novembro de 2018. A cidade possui preços abaixo do valor de mercado e, por outro lado, oferece construções mais modernas, melhor planejadas e bem localizadas. Ademais, Eusébio atrai o interesse de um público com poder aquisitivo significativo, disposto a pagar pelo melhor padrão de vida. No entanto, pense muito bem antes de concluir seu negócio. Ao investir em imóveis no Eusébio, avalie as melhores práticas mencionadas neste artigo. Solicite nosso portfólio de Terrenos no Eusébio e vamos fazer um bom negócio!

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Eusébio

Ref. TR0057

ALPHAVILLE CEARÁ UMA NOVA CIDADE TOTALMENTE PLANEJADA

Vem aí mais uma Etapa do Loteamento Terras Alphaville Residencial, garanta JÁ seu lote. Um Bairro totalmente planejado, e com total segurança 24 horas, solicite agora uma visita de um Corretor de Imóveis, e aproveite essa grande oportunidade. UM EMPREENDIMENTO DE CIDADE DE PRIMEIRO MUNDO Um Empreendimento perfeito para investir, com retorno garantido ou morar em um Bairro Nobre totalmente planejado. Aqui você vai viver em um Bairro com muita segurança, tranquilidade e harmonia com a natureza. Se você quer sair da insegurança de Fortaleza, chegou sua oportunidade. O Alphaville Ceará terá 19 milhões de metros quadrados, uma verdadeira cidade, toda planejada, com toda infraestrutura, segurança e limpeza, com áreas, em um fantástico núcleo comercial, para bancos, supermercados, restaurantes, farmácias, clínicas médicas, escritórios, colégios, lojas, salas comerciais, etc, contando inclusive com uma pista de pouso para aviões de pequeno porte e helicópteros. Cada um dos Residenciais Alphaville terá sua própria área de lazer, portaria e muros próprios, padrão Alphaville, além de poder desfrutar de toda a infraestrutura da "Cidade Alphaville". Com uma grande Novidade nessa nova etapa, COMPRA GARANTIDA, CADASTRO PREMIUN, APROVEITE ESSA OPORTUNIDADE!!!!! Conquiste mais qualidade de vida Você vai viver cercado de natureza, em um loteamento com ruas amplas e a melhor estrutura da região. 67.340M² de áreas verdes Clube privativo com 18.544 m² Financiamento em até 120 meses Entrada dividido em 3 vezes O maior Alphaville do Nordeste e o 2° do Brasil Mais segurança para uma vida tranquila O Terras Alphaville Residencial 1 possui todo o espaço para sua diversão em contato com a natureza no clube completo e exclusivo. E para viver mais sossegado todos os dias, portaria com controle de acesso e segurança 24 horas. Terras Alphaville O conceito Terras Alphaville foi concebido para oferecer soluções sob medida a quem busca uma atmosfera de liberdade e tranquilidade para viver e criar os filhos, em ambientes que integram lazer, contato com a natureza e segurança. O lote partirá em torno de R$ 110.000,00 e terá desconto de 8% para pagamento à vista. Poderá ser parcelado em até 120 meses com parcelas na faixa de R$ 1.000,00 e a entrada de 15% parcelada de 3 vezes, só começa a pagar a parcela após terminar de pagar a entrada. Estamos à disposição para melhor atender, basta entrar em contato conosco e faremos uma visita para melhor atendê-lo. FAÇA JÁ SEU CADASTRO!!!! Dúvidas apenas WhatsApp: 85 9682-1445 - TIM

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Eusébio

Ref. LT0031

Praia do Mundaú: Os melhores Terrenos, Lotes, Casas e Hotéis

Praia de Mundaú: o recanto das piscinas naturais! Mesmo com tantas praias famosas no mundo inteiro, o litoral do Ceará ainda tem muito o que ser explorado. O que fazer em Mundaú As atrações da Praia de Mundaú são feitas para quem gosta de aventura! Os passeios aqui são todos voltados para exploração das paisagens naturais. Indicamos que você faça um passeio de barco por toda essa costa, para ver como a vista do além-mar é perfeita. De longe dá para observar as dunas de areia vermelha e amarela que compõem a paisagem de Mundaú. O rio que deu nome à praia, ainda passa por uma boa parte da costa. Você pode explorar também os paredões de areia, e cair nas águas doces através de tirolesas instaladas em vários pontos da praia. Estrutura da Praia de Mundaú A praia em si é deserta. Você encontra todo aparato para suas férias nas redondezas, mas os pontos com barracas e restaurantes na beira do mar são bem escassos. Esse é um destino bem apropriado para quem busca realmente tranquilidade para suas férias. Aqui também há uma estrutura completa de hotéis, mas todos bem simples. O número maior ainda é de casa de veraneio, muito bem decoradas e completas para suas férias. Se quiser um hotel mais requintado, pode optar por ficar na Praia de Flecheiras, que fica há poucos minutos de carro daqui. Festividades Durante o ano inteiro acontecem muitas festas em Mundaú, mas é no carnaval e no réveillon que a praia ferve. Se você busca a tranquilidade que é cartão-postal desse litoral, deve evitar essas duas épocas do ano. É também nesse período que as pousadas ficam mais cheias e caras. Programe-se com antecedência! Como chegar em Mundaú São 150 quilômetros que dividem Fortaleza e a Praia de Mundaú. Uma viagem que você fará em cerca de duas horas de carro e aproximadamente 3 horas de ônibus. Dá para chegar aqui pegando uma linha que sai da rodoviária de Fortaleza, diariamente. Você precisa pegar um ônibus até a cidade de Trairi e, do centro, pegar outro ônibus, van ou carro até a parte de Mundaú que você ficará. Na Avenida Beira Mar é possível encontrar muitas empresas de turismo ofertando passeios de um dia ou mais para esse destino. É uma segunda opção para quem não tem carro de passeio e não quer ir até a rodoviária. Os trechos podem ser feitos em vans ou ônibus de viagem, dependendo da empresa contratada. De carro, você deve seguir pela CE-085, depois pela CE-163. Há placas sinalizadoras em todas as vias. Será muito fácil chegar até aqui, mesmo não conhecendo o trajeto! SE VOCÊ DESEJA INVESTIR NESSE PARAÍSO, FAÇA SEU PEDIDO AGORA MESMO E RECEBA AS MELHORES OPÕES EM TERRENOS, ÁREA PARA LOTEAMENTOS, POUSADAS, HOTÉIS E CASAS.

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PRAIA DO MUNDAÚ

Ref. TR0058