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ALPHAVILLE CEARÁ UMA NOVA CIDADE TOTALMENTE PLANEJADA

Vem aí mais uma Etapa do Loteamento Terras Alphaville Residencial, garanta JÁ seu lote. Um Bairro totalmente planejado, e com total segurança 24 horas, solicite agora uma visita de um Corretor de Imóveis, e aproveite essa grande oportunidade. UM EMPREENDIMENTO DE CIDADE DE PRIMEIRO MUNDO Um Empreendimento perfeito para investir, com retorno garantido ou morar em um Bairro Nobre totalmente planejado. Aqui você vai viver em um Bairro com muita segurança, tranquilidade e harmonia com a natureza. Se você quer sair da insegurança de Fortaleza, chegou sua oportunidade. O Alphaville Ceará terá 19 milhões de metros quadrados, uma verdadeira cidade, toda planejada, com toda infraestrutura, segurança e limpeza, com áreas, em um fantástico núcleo comercial, para bancos, supermercados, restaurantes, farmácias, clínicas médicas, escritórios, colégios, lojas, salas comerciais, etc, contando inclusive com uma pista de pouso para aviões de pequeno porte e helicópteros. Cada um dos Residenciais Alphaville terá sua própria área de lazer, portaria e muros próprios, padrão Alphaville, além de poder desfrutar de toda a infraestrutura da "Cidade Alphaville". Com uma grande Novidade nessa nova etapa, COMPRA GARANTIDA, CADASTRO PREMIUN, APROVEITE ESSA OPORTUNIDADE!!!!! Conquiste mais qualidade de vida Você vai viver cercado de natureza, em um loteamento com ruas amplas e a melhor estrutura da região. 67.340M² de áreas verdes Clube privativo com 18.544 m² Financiamento em até 120 meses Entrada dividido em 3 vezes O maior Alphaville do Nordeste e o 2° do Brasil Mais segurança para uma vida tranquila O Terras Alphaville Residencial 1 possui todo o espaço para sua diversão em contato com a natureza no clube completo e exclusivo. E para viver mais sossegado todos os dias, portaria com controle de acesso e segurança 24 horas. Terras Alphaville O conceito Terras Alphaville foi concebido para oferecer soluções sob medida a quem busca uma atmosfera de liberdade e tranquilidade para viver e criar os filhos, em ambientes que integram lazer, contato com a natureza e segurança. O lote partirá em torno de R$ 110.000,00 e terá desconto de 8% para pagamento à vista. Poderá ser parcelado em até 120 meses com parcelas na faixa de R$ 1.000,00 e a entrada de 15% parcelada de 3 vezes, só começa a pagar a parcela após terminar de pagar a entrada. Estamos à disposição para melhor atender, basta entrar em contato conosco e faremos uma visita para melhor atendê-lo. FAÇA JÁ SEU CADASTRO!!!! Dúvidas apenas WhatsApp: 85 9682-1445 - TIM

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Eusébio

Ref. LT0031

COMPLEXO PORTUÁRIO E INDUSTRIAL DO PECÉM

Terreno situado apenas 12km do Porto do Pecém, zona de expansão com crescente valorização e carente de residencias e comércios na região, uma zona excelente para criação de uma Cidade Nova para atender a demanda do Complexo Portuário e Industrial do Pecém. Documentação 100% ok, e pronto para elaboração de grandes projetos, sendo que existem 13 matrículas, podendo se negociado por parte, de acordo com o investimento do cliente. Com início de operações em 2002, o Porto do Pecém cresce aceleradamente em muitas das áreas de atuação. Ocupa também uma localização privilegiada e conta com modernas instalações portuárias. Uma das grandes vantagens do Pecém é a proximidade com a costa Leste dos Estados Unidos e países da Europa, com tempos de viagem, respectivamente, de seis e sete dias. O porto é um moderno terminal integrado ao Complexo Industrial e Portuário do Pecém (CIPP), concebido com o objetivo de impulsionar o desenvolvimento econômico do Ceará, contando com uma administração conjugada com as atividades da Secretaria da Receita Federal, Polícia Federal, Ibama, Capitania dos Portos, Secretaria Estadual da Fazenda, Secretaria de Agricultura e Uvagro/Pecém. O Pecém é um terminal off-shore abrigado que recebe navios de até 175 mil tpb, com calado máximo de 15,5 m. Suas instalações de acostagem contam com dois píeres: um destinado a produtos siderúrgicos, cargas gerais e contêineres e outro destinado a granéis líquidos, derivados e petróleo e onde se encontra instalado o terminal de regaseificação da Petrobrás. O acesso se dá por uma ponte de 2.142 m de comprimento por 7,20 m de largura e faixa lateral de 1,30 m para pedestres, apresentando as mesmas características técnicas de uma rodovia federal. As instalações de armazenagem do Pecém contam com um pátio de 380 mil m², dois armazéns cobertos, cerca de mil tomadas para ligação de contêineres refrigerados, câmaras frigoríficas e quatro balanças rodoviárias, dispondo ainda de modernos equipamentos de carga e descarga, dentre eles um descarregador de navios com capacidade de até 1.250 t/h e cinco guindastes de múltiplo uso com capacidade de até 140 t. Apesar do pouco tempo de operação, o terminal do Pecém já apresenta resultados satisfatórios, se comparado com os demais portos brasileiros. O porto é hoje o terminal líder no Brasil na exportação de frutas, pescados e calçados. Expansão estratégica e necessária Foram movimentadas 1.015.600 t de mercadorias no Porto do Pecém de janeiro a maio de 2010. Isto representa um aumento de 85% em relação ao igual período de 2009. A movimentação de contêineres foi de 57.423 unidades, o que significa um aumento de 35% sobre o mesmo trimestre de 2009. O porto já necessita ter maior infraestrutura. Em 2011, o Terminal Portuário do Pecém conclui uma série de melhorias que proporcionou uma expansão nas suas atividades, com a concretização de importantes obras que possibilitou ampliar a sua estrutura em capacidade.

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Praia do Pecém

Ref. TP001

FAZENDA PARA EXTRAÇÃO DE MADEIRA

Área Total : 64.500 hectares. Apresentação: 100% certa de documentos, escriturada, certificada e averbada em cartório, área essa projetada para manejo floresta nos 64.500 hectares com autorização do Incra/Ibama e demais órgãos ou seja com autorização do governo federal e estadual, sendo área modelo de extração, sistema de rodízio, fazendo dar lucro e ao mesmo tempo mantendo a mata, flora e fauna para as próximas gerações. Serventia/utilidade/Consorciadas: 01. Extração e comercialização de madeira em sistema de rodízio. Obs: Previsão mínima é de aproximadamente 1.500.000 m³ (um milhão e quinhentos mil metros cúbicos) e máxima 1.900000 m³ (um milhão e novecentos mil metros cúbicos). 02. Venda de credito de carbono, pela documentação existente desta área em questão dando andamento aproximadamente entre 08 a 12 meses (aproximado)gerara lucros com a venda de parte ou total da área digo 64.500 hectares. 03. Local ideal para montar TERMO ELÉTRICA pois matéria prima nunca faltará esse projeto foi feito permanente em sistema de rodízio sem data para termino de extração e com sistema de energia interligado na região Norte chegará a qualquer parte a energia produzida no local é seguramente um ótimo investimento ideal para consumo comercial, próprio. Próximo a essa área esta sendo montada/construída uma Termoelétrico com capacidade, mais de 10 MW. Localidade: Acre. Região Norte do Brasil. Logística: Ótima com estradas internas sendo 14 km retirado do asfalto BR-364. Valor avista: Utilidade: Área 100% documentada, podendo ser feito enumeras operações tais como: Garantias Bancarias, Sequestro de Carbono, Extração de madeiras,Termoelétrica (energia) e demais.

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Ref. FAZ002

GRANDE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO FAZENDA DE EUCALIPTO NA BAHIA

VENDE SOMENTE A FLORESTA . Município BAHIA Área Total: 60 HA. . Geo referenciamento:Averbado conforme consta na Certidão de Inteiro Teor Reserva Legalem andamento Prevista a AVERBAÇÃO para bem próximo, Escritura registradano Cartório BAHIA. Topografia:Plana e de fácil acesso. Características do Solo:Avermelhada e amarelada em algumas partes. Cortada por duas redes de energia elétrica uma na beira do rio, outra na beira do asfalto. Climáticas:Tropical 25 a 30°C com índice de chuva entre 800 a 1000 mm anuais. Vegetação: típica de serrado de porte médio. Porto mais próximo:Maraú – Bahia, Porto de Ilhéus um pouco mais distante. Finalidade dos Eucaliptos:adequada para reflorestamento, arborização de caminhos, estradas e para quebra-vento. Produz madeira para construção, dormentes, moirões e carvão. Qualidade dos Eucaliptos: Eucalipto Camaldulensis Características das plantas e valores unitários. • Área - 1: 32,46 60 Há. Coberta em média com árvores de 12 cm de diâmetro e altura de 10 metros, com espaçamento de 2,50 m entre plantas e fileiras, o que dá 1600 arvores plantas por hectares. Considerando as falhas em mais ou menos 10% da área, chega-se a 1.440 plantas. • Área -2: 27,2375 Há. Coberta em média com árvores de 10 cm de diâmetro e altura de 10 metros, com espaçamento de 2,50m entre plantas e fileiras, o que dá 1600 arvores por hectares as falhas em mais ou menos 20% da área, chega-se a 1280 plantas por hectare. • O valor da área 1: Valor total da área 1 e área 2: R$ 6.000.000.00(Seis Milhões de Reais )

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Ref. FAZ001

Área com 1066 ha na Caucaia para Bairro Planejado

Terreno localizado na CE-090, que liga o Centro da Caucaia à Praia de Icaraí, e também ao Centro de Fortaleza. Caucaia é um município brasileiro do estado do Ceará que integra a Região Metropolitana de Fortaleza com cerca de 1.227,9 km², equivalente a 0,83% da superfície estadual, com um contingente populacional de 362.223 habitantes e densidade demográfica de 264,91 hab./km². Vem apresentando nos últimos anos um grande crescimento populacional desencadeando uma significativa expansão urbana. Nesse contexto, desenvolveu-se - em 2012 - um Sistema de Informações Geográficas (SIG) com o objetivo principal de realizar a caracterização socioambiental e auxiliar as atividades vinculadas à gestão e ao ordenamento territorial. Em Caucaia, o IDH é de 0.682 que é considerado médio (8º no Ceará), enquanto no Brasil o IDH é de 0,727 (alto). Considerada uma das mais importantes cidades do Ceará, Caucaia possui o 3º maior PIB do Estado (Produto Interno Bruto) e a 2ª maior população. IDH Renda: 10ª do Ceará; IDH Longevidade: 6ª do Ceará. O município apresenta-se atualmente como um dos principais polos turísticos do Ceará, tendo o segundo maior fluxo turístico do estado com cerca de 300 mil turistas por ano, principalmente devido a influência polarizadora da metrópole Fortaleza e praia do Cumbuco. Na lógica turística metropolitana, destacam-se a concentração de empreendimentos e investimentos turísticos nos espaços litorâneos. É o palco principal dos esportes de vela, principalmente o kitesurf. A Praia do Cumbuco é considerada uma das melhores do mundo para a prática do esporte. Aqui há vários campeonatos nacionais e internacionais, sendo visitada constantemente por ícones do desporto como Reno Romeu, Guilly Brandão, Abel Lago, Kristy Jones e Kristin Boese. Caucaia tem 44 km de litoral, dos quais 28 km fazem parte das localidades litorâneas de Caucaia-Sede e os 16 km restantes pertencem ao distrito de Guararu e Catuana, inseridos na Área de Proteção Ambiental do Rio Cauípe e Estação Ecológica do Pecém. Quer investir no setor imobiliário, então faça agora sua pedido, temos as melhores opções de terrenos na região para Loteamentos verticais e horizontal, condomínios, mcmv e áreas industriais.

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Conj. Nova Metrópole

Ref. TR0066

Município do Eusébio: As Melhores Opções Terrenos na Região

Eusébio é uma excelente opção para quem pensa em investir em imóveis. Localizada na Região Metropolitana de Fortaleza, Eusébio é considerado um dos municípios com maior potencial para investimento imobiliário. Isso porque o município está em alto crescimento, desenvolvimento humano e dispõe de imóveis modernos e de qualidade. Além disso, comparando a capitais, como Fortaleza, o investimento é significantemente menor. E ainda há a vantagem da alta qualidade de vida que a pequena cidade oferece, sendo um dos melhores lugares do país para se morar. Ainda está na dúvida se vale a pena investir em imóveis no Eusébio? Descubra Porque! Por que investir em imóveis no Eusébio? Mesmo sendo uma cidade de pequeno porte, Eusébio tem atraído diversos investimentos privados e aberturas de grandes filiais, como construções de shoppings, escola Farias Brito, Faculdade de Medicina Christus, supermercados como Frangolândia, Restaurante Pasto Pizza, Chico do Caranguejo e entre outros empreendimentos. Exemplo disso é o Polo Tecnológico e Industrial de Saúde do Eusébio (Ptis), empreendimento com aporte de 4,5 bilhões de reais. Outro grande investimento na cidade é o projeto de construção do novo shopping na cidade Alpha, uma realização da Alphaville Urbanismo – principal urbanizadora do Brasil – em parceria com a Jereissati Centros Comerciais (JCC) – um dos maiores nomes da construção de shoppings centers. Assim, Eusébio apresenta um grande crescimento imobiliário, com Grandes Condomínios de Casas de Alto Padrão, o que abre diversas oportunidades para outros empreendimentos de imóveis no município. Seja imóveis comerciais ou imóveis habitacionais. Tudo isso com alta qualidade, o que proporciona um padrão de vida desejável. Desta forma, ao colocar investimentos em imóveis no município cearense, você pode alcançar um grande público-alvo com poder aquisitivo elevado. Ou seja, ao investir corretamente, aproveitando lotes com valores mais baixos, você pode obter um lucro interessante. Menores preços, mais qualidade e mais lucro! Como mencionado anteriormente, os preços de imóveis no Eusébio são inferiores se comparado a centros e capitais. O valor do metro quadrado de casas, apartamentos e terrenos em bairros do Eusébio são inferiores a bairros de Fortaleza. Porém, mesmo com preços menores, por ser uma cidade nova e com alto planejamento urbano, a qualidade das construções é uma das maiores do país. Isso atrai o interesse de compradores, o que coloca o investidor em vantagem financeira. Crescente facilidade de acesso! Outro fator interessante para investidores é o acesso facilitado de Eusébio. A cidade tem uma das melhores infraestruturas de acesso rodoviário do estado, servida pela BR-116, a nova CE-010 e pela Rodovia CE-040. Neste sentido, o que atrai a atenção do público nesse município é a oportunidade de viver tranquilamente e estar conectado às redondezas da região metropolitana da capital. Exemplo disso é a curta distância entre Eusébio e Fortaleza, cerca de 15 minutos de carro e 30 minutos de condução. Construções crescentes! O município tem recebido milhões de investimentos de construtoras de todo País. São diversos condomínios, bairros planejados, Loteamentos, casas, apartamentos e outros imóveis de excelente nível de qualidade. Construtoras como a MRV Engenharia, Canopus, Direcional, Dubê já perceberam o potencial atrativo de Eusébio e começaram a criar grandes empreendimentos no local, como o Eco Fit Eusébio com mais R$ 104,4 milhões de Valor Geral de Vendas (VGV). Outro empreendimento que chama a atenção na cidade é o Alphaville, composto por 18 milhões de metros quadrados. O Alphaville de Eusébio será 10 vezes maior do que a soma das áreas dos primeiros condomínios criados no Estado, sendo assim o segundo maior do país, ficando atrás apenas do Alphaville de Brasília (DF). E além desses gigantes empreendimentos, outras inúmeras construtoras estão voltando sua atenção para Eusébio, atuando ativamente na criação de vários apartamentos modernos. Dicas para investir bem em imóveis! Agora que você já sabe os principais benefícios de investir em imóveis no Eusébio, saiba como fazê-lo da melhor maneira! Investimento em loteamento! O loteamento em Eusébio é um tipo de investimento imobiliário vantajoso. Porém, é preciso mediar suas ações antes de concluir o negócio. Neste tipo de negociação, o ideal é pensar em terrenos “crus”, de preferência com o preço de mercado 40% menor. Novamente, este município é uma ótima opção, pois ainda apresenta terrenos excelentes e com preço de mercado mais abaixo. Locação! No caso de investimento para locação, o ideal é pensar em imóveis de fácil aceitação pelo público. Assim se consegue uma rentabilidade de aluguel maior. Além disso, a facilidade de venda também é maior. Por isso, é importante avaliar se o imóvel possui atributos que chamem a atenção de inquilinos, como: vizinhança, aproximação comercial, área de lazer e saúde mental, aproximação de escolas, acesso facilitado e outras estruturas de urbanização que proporcionem o melhor padrão de vida para as pessoas. Isso é comumente encontrado em Eusébio. Atenção na localização! Antes de investir em imóveis, tenha conhecimento prévio de sua localização. Não adianta colocar esforços financeiros em um imóvel no meio do nada. Isso não atrairá a atenção de nenhum comprador ou inquilino. Ou seja, é essencial investir em locais que pessoas se interessem em morar e abrir negócios comerciais. Estes e ainda outros fatores tornam o Eusébio um dos municípios mais lucrativos no que se trata de investimentos imobiliários. Os imóveis no Eusébio apresentam crescente valorização, a exemplo de um lote de 495 metros quadrados no condomínio Quintas do Lago que passou de R$88.000,00 de Julho de 2008 para R$460.000,00 em Novembro de 2018. A cidade possui preços abaixo do valor de mercado e, por outro lado, oferece construções mais modernas, melhor planejadas e bem localizadas. Ademais, Eusébio atrai o interesse de um público com poder aquisitivo significativo, disposto a pagar pelo melhor padrão de vida. No entanto, pense muito bem antes de concluir seu negócio. Ao investir em imóveis no Eusébio, avalie as melhores práticas mencionadas neste artigo. Solicite nosso portfólio de Terrenos no Eusébio e vamos fazer um bom negócio!

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Eusébio

Ref. TR0057

Praia do Mundaú: Os melhores Terrenos, Lotes, Casas e Hotéis

Praia de Mundaú: o recanto das piscinas naturais! Mesmo com tantas praias famosas no mundo inteiro, o litoral do Ceará ainda tem muito o que ser explorado. O que fazer em Mundaú As atrações da Praia de Mundaú são feitas para quem gosta de aventura! Os passeios aqui são todos voltados para exploração das paisagens naturais. Indicamos que você faça um passeio de barco por toda essa costa, para ver como a vista do além-mar é perfeita. De longe dá para observar as dunas de areia vermelha e amarela que compõem a paisagem de Mundaú. O rio que deu nome à praia, ainda passa por uma boa parte da costa. Você pode explorar também os paredões de areia, e cair nas águas doces através de tirolesas instaladas em vários pontos da praia. Estrutura da Praia de Mundaú A praia em si é deserta. Você encontra todo aparato para suas férias nas redondezas, mas os pontos com barracas e restaurantes na beira do mar são bem escassos. Esse é um destino bem apropriado para quem busca realmente tranquilidade para suas férias. Aqui também há uma estrutura completa de hotéis, mas todos bem simples. O número maior ainda é de casa de veraneio, muito bem decoradas e completas para suas férias. Se quiser um hotel mais requintado, pode optar por ficar na Praia de Flecheiras, que fica há poucos minutos de carro daqui. Festividades Durante o ano inteiro acontecem muitas festas em Mundaú, mas é no carnaval e no réveillon que a praia ferve. Se você busca a tranquilidade que é cartão-postal desse litoral, deve evitar essas duas épocas do ano. É também nesse período que as pousadas ficam mais cheias e caras. Programe-se com antecedência! Como chegar em Mundaú São 150 quilômetros que dividem Fortaleza e a Praia de Mundaú. Uma viagem que você fará em cerca de duas horas de carro e aproximadamente 3 horas de ônibus. Dá para chegar aqui pegando uma linha que sai da rodoviária de Fortaleza, diariamente. Você precisa pegar um ônibus até a cidade de Trairi e, do centro, pegar outro ônibus, van ou carro até a parte de Mundaú que você ficará. Na Avenida Beira Mar é possível encontrar muitas empresas de turismo ofertando passeios de um dia ou mais para esse destino. É uma segunda opção para quem não tem carro de passeio e não quer ir até a rodoviária. Os trechos podem ser feitos em vans ou ônibus de viagem, dependendo da empresa contratada. De carro, você deve seguir pela CE-085, depois pela CE-163. Há placas sinalizadoras em todas as vias. Será muito fácil chegar até aqui, mesmo não conhecendo o trajeto! SE VOCÊ DESEJA INVESTIR NESSE PARAÍSO, FAÇA SEU PEDIDO AGORA MESMO E RECEBA AS MELHORES OPÕES EM TERRENOS, ÁREA PARA LOTEAMENTOS, POUSADAS, HOTÉIS E CASAS.

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PRAIA DO MUNDAÚ

Ref. TR0058

Praia de Moitas: Terrenos e Lotes

Praia de Moitas é uma praia brasileira localizada no município de Amontada no Ceará. Está localizada a 6 km da praia de Icaraí de Amontada e a 227 km de Fortaleza. Na praia está a sede do distrito de Moitas. É nesta praia que está localizada a foz do rio Aracatiaçu. Nos últimos anos vem se tornando um destino turístico bastante visitado, principalmente devido as suas belezas naturais. Tem também se estruturado quanto a hotelaria, contando hoje com pousadas que possuem estrutura para atender turistas e visitantes. Basta um fim de semana explorando as belezas naturais, saboreando a comida e a hospitalidade dos moradores da modesta vila de pescadores, para se convencer de que o termo "Paraíso" carece de um novo verbete entre seus sinônimos: Praia de Moitas. A tarefa de retratar a atmosfera de paz, o mar calmo, a tranquilidade e os encantos dessa praia pouco badalada do litoral Oeste não é das mais fáceis. Há que se usar muitos adjetivos para traduzir o que esse cantinho tipicamente cearense conseguiu manter preservado. O lugarejo exala simplicidade e um certo ar selvagem que alguns costumam comparar (respeitados os limites, claro) com a magia de Jericoacoara nos anos 1980. Aliás, Moitas fica no meio do caminho para quem está indo ou voltando de Jeri. Não são poucas as pessoas que são levadas pela propaganda "boca a boca" e fazem uma parada no local para matar a curiosidade. Muitos acabam esticando a estadia ou planejam um retorno depois de conhecer o vilarejo. Distante 230 quilômetros de Fortaleza, viajar até Moitas de carro é tranquilo. Basta seguir pela Rodovia do Sol Poente (CE 085). O percurso demora, em média, três horas. Mar calmo e gente simples Quem está acostumado a viajar pelas praias cearenses se hospedando em resorts e pousadas mais luxuosas, certamente vai estranhar a "anatomia" nada urbana de Moitas. Com ar bem interiorano, na vila não existem grandes construções. A maior parte dos moradores vive da pesca e da agricultura. São bons de prosa e têm em comum uma incrível consciência ecológica. Chegando à praia é impossível não querer correr imediatamente para dar um mergulho. O mar, como dizem os surfistas, é flat, ou seja, muito calmo e quase sem ondas. Olhando o horizonte verde-azulado, o que se vê são os "currais" de peixes - reativados há dois anos - e dezenas de pequenos barcos esperando a hora de voltar com as redes cheias. Até esse ritual, vira atração para quem é de fora e quer ver de perto espécies como beijupirá, peixe-espada, tainhas, guarajuba, peixe-serra, carapeba e outras delícias que povoam o mar e se transformam depois em pratos deliciosos nas casas dos nativos e também na Barraca da Queila, a mais famosa da vila. Lá, de frente para o mar, come-se muito bem. Um almoço para três pessoas sai por R$ 60,00. A uma quadra da praia fica outro recanto para quem aprecia boa gastronomia: o bar e restaurante Casa Velha. Além de uma decoração rústica e do ambiente aconchegante, vale muito a pena experimentar o Robalo na Brasa. Temos boas opções de terrenos, lotes e casas nesse paraíso, solicite agora sua preferência, e teremos o maior prazer em atendê-lo.

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Praia de Moitas

Ref. TR0059